Bisnis

Tips Manajemen Properti Teratas Untuk Pemilik Apartemen

Summary

Menjadi pemilik apartemen bisa menjadi pekerjaan yang sangat menuntut. Dari penyewa hingga rekan kerja hingga teknisi pemeliharaan, seseorang akan selalu berusaha menghubungi Anda. Sebagai manajer apartemen Anda sendiri, Anda juga perlu memiliki berbagai keterampilan dengan melakukan beberapa pelatihan bisnis untuk […]

Tips Manajemen Properti Teratas Untuk Pemilik Apartemen

Menjadi pemilik apartemen bisa menjadi pekerjaan yang sangat menuntut. Dari penyewa hingga rekan kerja hingga teknisi pemeliharaan, seseorang akan selalu berusaha menghubungi Anda. Sebagai manajer apartemen Anda sendiri, Anda juga perlu memiliki berbagai keterampilan dengan melakukan beberapa pelatihan bisnis untuk menyeimbangkan tanggung jawab dan tugas harian Anda. Di sisi lain, pengelolaan properti yang tepat juga bisa sangat bermanfaat jika Anda tidak membiarkan stres menghalangi Anda. Dalam hal mengelola apartemen, ada beberapa tip manajemen properti yang dapat merusak atau membuat investasi yang telah Anda coba bangun dengan susah payah. Penting bagi Anda untuk menyoroti I dan persilangannya, jika tidak, Anda mungkin akan terikat pada investasi yang sangat mahal. Untuk membantu memastikan bahwa Anda menerima pengembalian investasi real estat Anda sebanyak mungkin, kami akan menjelaskan kepada Anda kiat-kiat manajemen properti terbaik untuk setiap pemula atau pemilik apartemen saat ini.
Ketahui Setiap Detail Tentang Apartemen Anda
Anda harus memiliki pengetahuan sebanyak mungkin tentang apartemen yang Anda miliki sehingga Anda dapat menjawab setiap pertanyaan yang mungkin ditanyakan oleh calon penyewa. Biasakan dengan properti Anda untuk mempelajari tentang keunikan atau kualitas unik yang mungkin dimilikinya. Ini akan membantu Anda memberikan detail lebih lanjut kepada calon penyewa, menunjukkan bahwa Anda memahami properti tersebut dan menghemat waktu karena Anda tidak perlu mencari setiap kali ada pertanyaan yang diajukan.
Ini juga merupakan ide yang baik untuk membiasakan diri dengan area umum juga. Ini memungkinkan Anda memberi klien masa depan Anda perincian tentang restoran terdekat, pusat perbelanjaan, akses jalan bebas hambatan, dll., Yang akan membantu mereka memutuskan apakah apartemen Anda adalah tempat yang baik untuk tinggal. Hindari topik sensitif seperti populasi ras, tingkat kejahatan, gereja, dan distrik sekolah di daerah Anda. Memberikan informasi mengenai topik-topik ini seringkali dianggap sebagai pengarahan ilegal. Individu yang ingin menyewa di suatu daerah perlu melakukan penelitian sendiri untuk membuat keputusan yang tepat untuk diri mereka sendiri.

Simpan Tab Dengan Perawatan
Satu aspek penting yang harus selalu Anda lakukan dengan apartemen Anda adalah memastikan bahwa Anda mengikuti semua pekerjaan pemeliharaan properti Anda. Ini penting karena dua alasan utama. Pertama-tama, berdasarkan undang-undang tuan tanah-penyewa, adalah kewajiban hukum Anda untuk menjaga apartemen atau properti real estat lainnya sesuai dengan standar keselamatan dan kesehatan tertentu. Ini termasuk menjaga area umum dalam kondisi sempurna dan memastikan bahwa penyewa Anda memiliki tempat di mana mereka dapat membuang sampahnya. Alasan kedua adalah jika apartemen Anda tidak terawat dengan baik, akan sulit bagi Anda untuk menemukan dan memelihara penyewa. Tidak ada yang mau menghabiskan hidup mereka di persewaan yang dipenuhi tikus dengan masalah pipa ledeng yang tidak pernah berakhir. Manajemen properti tidak hanya tentang memastikan bahwa semua penyewa Anda membayar sewa mereka. Ini juga memerlukan memastikan bahwa properti Anda terpelihara dengan baik setiap saat.
Hindari Perputaran Penyewa
Dalam hal mengelola apartemen milik Anda secara efektif, tidak ada yang lebih penting daripada memastikan bahwa Anda tidak kehilangan penyewa mana pun, dan jika harus, biarkan omset serendah mungkin. Cara terbaik untuk menghindari omzet penyewa yang besar adalah dengan selalu membuat mereka senang sehingga mereka akan tertarik untuk terus menyewa dari Anda. Ada beberapa hal sederhana yang dapat dilakukan manajer apartemen untuk membuat penyewa senang, seperti segera menanggapi permintaan perbaikan dan mencoba menarik penyewa yang baik ke apartemen. Salah satu alasan mengapa penyewa pindah adalah karena mereka mungkin tidak senang dengan apartemen tempat mereka tinggal dan sekitarnya. Memiliki prosedur penyaringan penyewa yang ketat dapat membantu Anda memisahkan penyewa yang baik dari penyewa yang keras kepala.
Permudah Pembayaran Sewa
Banyak pemilik apartemen dapat membuktikan fakta bahwa semakin mudah penyewa Anda membayar sewa, semakin tinggi peluang bisnis Anda berkembang pesat. Mengizinkan pembayaran sewa dilakukan secara online memberikan alternatif pembayaran sewa yang lebih mudah dibandingkan dengan deposito bank. Selain itu, semakin mudah penyewa Anda membayar sewa, semakin kecil kemungkinan menerima pembayaran terlambat. Kunci bagi pemilik apartemen agar berhasil menggunakan pembayaran sewa online adalah menjadikannya sebagai persyaratan dalam sewa dan bekerja sama dengan perusahaan pembayaran sewa online yang andal.

Simpan Tab Dengan Perawatan
Satu aspek penting yang harus selalu Anda lakukan dengan apartemen Anda adalah memastikan bahwa Anda mengikuti semua pekerjaan pemeliharaan properti Anda. Ini penting karena dua alasan utama. Pertama-tama, berdasarkan undang-undang tuan tanah-penyewa, adalah kewajiban hukum Anda untuk menjaga apartemen atau properti real estat lainnya sesuai dengan standar keselamatan dan kesehatan tertentu. Ini termasuk menjaga area umum dalam kondisi sempurna dan memastikan bahwa penyewa Anda memiliki tempat di mana mereka dapat membuang sampahnya. Alasan kedua adalah jika apartemen Anda tidak terawat dengan baik, akan sulit bagi Anda untuk menemukan dan memelihara penyewa. Tidak ada yang mau menghabiskan hidup mereka di persewaan yang dipenuhi tikus dengan masalah pipa ledeng yang tidak pernah berakhir. Manajemen properti tidak hanya tentang memastikan bahwa semua penyewa Anda membayar sewa mereka. Ini juga memerlukan memastikan bahwa properti Anda terpelihara dengan baik setiap saat.
Hindari Perputaran Penyewa
Dalam hal mengelola apartemen milik Anda secara efektif, tidak ada yang lebih penting daripada memastikan bahwa Anda tidak kehilangan penyewa mana pun, dan jika harus, biarkan omset serendah mungkin. Cara terbaik untuk menghindari omzet penyewa yang besar adalah dengan selalu membuat mereka senang sehingga mereka akan tertarik untuk terus menyewa dari Anda. Ada beberapa hal sederhana yang dapat dilakukan manajer apartemen untuk membuat penyewa senang, seperti segera menanggapi permintaan perbaikan dan mencoba menarik penyewa yang baik ke apartemen. Salah satu alasan mengapa penyewa pindah adalah karena mereka mungkin tidak senang dengan apartemen tempat mereka tinggal dan sekitarnya. Memiliki prosedur penyaringan penyewa yang ketat dapat membantu Anda memisahkan penyewa yang baik dari penyewa yang keras kepala.
Permudah Pembayaran Sewa
Banyak pemilik apartemen dapat membuktikan fakta bahwa semakin mudah penyewa Anda membayar sewa, semakin tinggi peluang bisnis Anda berkembang pesat. Mengizinkan pembayaran sewa dilakukan secara online memberikan alternatif pembayaran sewa yang lebih mudah dibandingkan dengan deposito bank. Selain itu, semakin mudah penyewa Anda membayar sewa, semakin kecil kemungkinan menerima pembayaran terlambat. Kunci bagi pemilik apartemen agar berhasil menggunakan pembayaran sewa online adalah menjadikannya sebagai persyaratan dalam sewa dan bekerja sama dengan perusahaan pembayaran sewa online yang andal.

Sumber : https://www.megajaya.co.id